Grzybowska, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 19 532 a 24 841 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 24 535 zł/m², czyli o 57% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Grzybowska 2 | 7 | 0 | 19 034 |
| Grzybowska 3 | 8 | 0 | 17 788 |
| Grzybowska 4 | 32 | 0 | 27 673 |
| Grzybowska 5 | 13 | 0 | 15 602 |
| Grzybowska 6/10 | 17 | 0 | 15 979 |
| Grzybowska 12/14 | 13 | 0 | 15 673 |
| Grzybowska 16/22 | 22 | 0 | 17 139 |
| Grzybowska 30 | 8 | 0 | 15 168 |
| Grzybowska 37 | 236 | 227 | 24 344 |
| Grzybowska 39 | 16 | 0 | 15 510 |
| Grzybowska 43A | 24 | 2 | 27 764 |
| Grzybowska 49 | 395 | 366 | 21 769 |
| Grzybowska 61 | 197 | 3 | 20 000 |
| Grzybowska 85 | 19 | 0 | 23 188 |
| Grzybowska 85A | 5 | 0 | 27 257 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 01.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 88 | 2 | 17 404 |
| 2022 | 370 | 317 | 21 284 |
| 2023 | 86 | 24 | 21 454 |
| 2024 | 401 | 255 | 23 256 |
| 2025 | 64 | 0 | 24 518 |
| 2026 | 3 | 0 | 27 832 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 293 | 31,6 m² | 21 793 | 704 000 zł |
| 2 | 332 | 45,2 m² | 21 266 | 963 000 zł |
| 3 | 158 | 67,1 m² | 23 398 | 1 617 000 zł |
| 4+ | 98 | 107,4 m² | 22 100 | 2 163 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.