Hoża, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 16 885 a 25 764 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 24 978 zł/m², czyli o 60% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Hoża 34 | 5 | 0 | 18 044 |
| Hoża 35 | 7 | 1 | 17 172 |
| Hoża 36 | 6 | 0 | 16 420 |
| Hoża 39 | 33 | 0 | 19 649 |
| Hoża 40 | 6 | 0 | 20 784 |
| Hoża 41 | 6 | 0 | 21 972 |
| Hoża 42 | 5 | 3 | 44 461 |
| Hoża 50 | 14 | 0 | 29 837 |
| Hoża 61 | 5 | 0 | 17 000 |
| Hoża 62 | 6 | 0 | 23 152 |
| Hoża 64 | 6 | 0 | 22 382 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 1 | 16 351 |
| 2022 | 29 | 2 | 16 885 |
| 2023 | 23 | 1 | 20 405 |
| 2024 | 30 | 3 | 23 066 |
| 2025 | 29 | 1 | 25 166 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 | 23,3 m² | 21 171 | 580 000 zł |
| 2 | 57 | 35,5 m² | 21 431 | 725 000 zł |
| 3 | 42 | 53,5 m² | 21 128 | 920 000 zł |
| 4+ | 27 | 83,9 m² | 16 920 | 1 510 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.