J.R.R. Tolkiena 1, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 18 512 a 22 865 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 19 372 zł/m², czyli o 24% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 6 | 0 | 22 774 |
| 2025 | 3 | 0 | 19 372 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 52,7 m² | 22 220 | 1 213 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 3 | 57 m² | 21 850 | 1 246 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 2 | 38 m² | 19 370 | 740 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 4 | 76 m² | 17 020 | 1 290 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 3 | 55 m² | 23 370 | 1 290 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 4 | 76 m² | 22 240 | 1 690 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 3 | 50 m² | 22 590 | 1 125 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 3 | 51 m² | 22 960 | 1 180 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 35 m² | 21 190 | 750 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 3 | 54 m² | 23 700 | 1 280 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 3 | 49 m² | 17 860 | 870 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 3 | 47 m² | 18 560 | 880 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 3 | 71 m² | 18 500 | 1 315 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Jana Pawła Woronicza 33A | 60 m | 55 | 12 592 |
| Suwak 14 | 70 m | 55 | 10 622 |
| Jana Pawła Woronicza 33B | 90 m | 35 | 16 932 |
| Konstruktorska 10A | 110 m | 8 | 16 002 |
| J.R.R. Tolkiena 3 | 110 m | 8 | 22 102 |
| Jana Pawła Woronicza 33 | 120 m | 19 | 14 428 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.