J.R.R. Tolkiena 3, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 19 089 a 22 860 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 22 483 zł/m², czyli o 44% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 11.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | 0 | 22 063 |
| 2025 | 3 | 0 | 22 483 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 58,6 m² | 22 063 | 1 150 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | wtórny | 3 | 50 m² | 22 480 | 1 130 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 3 | 59 m² | 22 140 | 1 298 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 2 | 38 m² | 24 800 | 950 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 3 | 52 m² | 20 850 | 1 075 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 2 | 41 m² | 22 990 | 950 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 3 | 63 m² | 22 060 | 1 390 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 3 | 62 m² | 18 500 | 1 150 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 4 | 79 m² | 17 920 | 1 420 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Konstruktorska 10A | 10 m | 8 | 16 002 |
| Jana Pawła Woronicza 33D | 50 m | 7 | 19 981 |
| Jana Pawła Woronicza 33C | 80 m | 5 | 20 324 |
| Jana Pawła Woronicza 33B | 90 m | 35 | 16 932 |
| Racjonalizacji 7 | 110 m | 10 | 17 112 |
| J.R.R. Tolkiena 1 | 110 m | 12 | 21 518 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.