Juliana Smulikowskiego 4C, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 18 750 a 21 000 zł/m². To o 45% wyżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 24 | 19 116 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | 54,2 m² | 19 890 | 965 000 zł |
| 3 | 5 | 62,0 m² | 21 000 | 1 475 000 zł |
| 4+ | 4 | 141,0 m² | 23 438 | 3 325 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2025 | wtórny | 1 | 54 m² | 21 580 | 1 170 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 5 | 158 m² | 27 480 | 4 350 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 4 | 124 m² | 30 730 | 3 800 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 56 m² | 19 000 | 1 060 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 54 m² | 17 770 | 965 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 19 000 | 1 176 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 62 m² | 19 400 | 1 204 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 45 m² | 20 000 | 909 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 19 890 | 560 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 19 890 | 560 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 19 000 | 1 176 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 26 060 | 1 617 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 54 m² | 18 000 | 976 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 124 m² | 19 000 | 2 354 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 28 m² | 19 230 | 541 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 54 m² | 18 170 | 988 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 124 m² | 22 000 | 2 721 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 62 m² | 18 500 | 1 142 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 56 m² | 19 000 | 1 055 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 56 m² | 18 000 | 1 003 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 44 m² | 20 000 | 884 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 21 000 | 1 473 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 28 m² | 18 750 | 528 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | - | 123 m² | 21 000 | 2 593 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 21 000 | 1 475 000 zł |
Pokaż starsze: 2 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 110 m² | 23 000 | 2 533 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 5 | 158 m² | 18 000 | 2 850 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Dobra 4 | 110 m | 6 | 20 325 |
| Tamka 1A | 140 m | 8 | 17 860 |
| Dobra 11 | 160 m | 7 | 24 372 |
| Dobra 13 | 170 m | 6 | 20 056 |
| Dobra 18/20 | 180 m | 5 | 17 167 |
| Solec 56 | 210 m | 5 | 15 410 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.