Dobra 4, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 18 219 a 28 403 zł/m². To o 52% wyżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 4 | 3 | 20 325 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 14,8 m² | 20 100 | 301 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2025 | wtórny | 2 | 35 m² | 28 110 | 996 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 15 m² | 20 000 | 296 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 2 | 50 m² | 29 280 | 1 450 000 zł |
| 08.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 16 m² | 20 100 | 325 000 zł |
| 08.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 15 m² | 20 550 | 301 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 4 | 110 m² | 12 880 | 1 410 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Juliana Smulikowskiego 4C | 110 m | 27 | 19 400 |
| Czerwonego Krzyża 2 | 110 m | 5 | 13 928 |
| Dobra 11 | 120 m | 7 | 24 372 |
| Dobra 13 | 140 m | 6 | 20 056 |
| Solec 56 | 170 m | 5 | 15 410 |
| Św. Franciszka Salezego 4 | 200 m | 7 | 19 744 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.