Dobra, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 18 023 a 24 502 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 23 955 zł/m², czyli o 53% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Dobra 4 | 6 | 3 | 20 325 |
| Dobra 11 | 7 | 0 | 24 372 |
| Dobra 13 | 6 | 0 | 20 056 |
| Dobra 18/20 | 5 | 0 | 17 167 |
| Dobra 27 | 6 | 0 | 19 363 |
| Dobra 31 | 5 | 0 | 18 577 |
| Dobra 32 | 18 | 16 | 24 989 |
| Dobra 54 | 8 | 0 | 22 829 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 01.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 24 | 13 | 20 198 |
| 2022 | 10 | 1 | 16 230 |
| 2023 | 9 | 1 | 18 138 |
| 2024 | 18 | 3 | 22 225 |
| 2025 | 15 | 2 | 23 083 |
| 2026 | 4 | 0 | 22 918 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 15,5 m² | 20 325 | 313 000 zł |
| 2 | 29 | 43,8 m² | 21 470 | 865 000 zł |
| 3 | 23 | 55,4 m² | 18 920 | 1 150 000 zł |
| 4+ | 24 | 109,3 m² | 22 964 | 2 079 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.