Kobielska, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 10 345 a 14 223 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 151 zł/m², czyli o 9% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Kobielska 6 | 8 | 0 | 14 242 |
| Kobielska 7 | 21 | 0 | 11 665 |
| Kobielska 9 | 17 | 0 | 11 522 |
| Kobielska 15 | 8 | 0 | 10 365 |
| Kobielska 17 | 6 | 0 | 14 750 |
| Kobielska 19 | 6 | 0 | 9 768 |
| Kobielska 23 | 21 | 0 | 13 174 |
| Kobielska 54/58 | 15 | 0 | 11 376 |
| Kobielska 55A | 7 | 0 | 12 856 |
| Kobielska 73 | 7 | 0 | 13 197 |
| Kobielska 96 | 5 | 0 | 11 664 |
| Kobielska 98 | 7 | 0 | 10 978 |
| Kobielska 100 | 12 | 0 | 10 875 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 0 | 10 246 |
| 2022 | 25 | 0 | 12 013 |
| 2023 | 43 | 0 | 11 665 |
| 2024 | 31 | 0 | 14 566 |
| 2025 | 26 | 0 | 13 735 |
| 2026 | 7 | 0 | 15 828 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | 21,0 m² | 16 452 | 345 000 zł |
| 2 | 80 | 36,7 m² | 11 837 | 438 000 zł |
| 3 | 59 | 45,5 m² | 12 143 | 525 000 zł |
| 4+ | 30 | 62,5 m² | 11 645 | 715 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.