Komorska 4, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 9 547 a 13 722 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 684 zł/m², czyli o 12% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 09.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | 0 | 8 994 |
| 2022 | 5 | 0 | 10 729 |
| 2023 | 3 | 0 | 11 111 |
| 2024 | 5 | 1 | 13 374 |
| 2025 | 5 | 0 | 14 493 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 9 | 32,9 m² | 13 374 | 440 000 zł |
| 3 | 4 | 47,5 m² | 12 186 | 580 000 zł |
| 4+ | 8 | 62,1 m² | 9 034 | 561 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2025 | wtórny | 4 | 62 m² | 14 490 | 900 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 2 | 33 m² | 16 260 | 535 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 2 | 33 m² | 15 500 | 510 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 3 | 48 m² | 13 680 | 650 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 3 | 48 m² | 13 630 | 649 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 4 | 62 m² | 11 270 | 700 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 9 340 | 445 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 2 | 33 m² | 14 890 | 490 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 36 m² | 13 830 | 495 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 33 m² | 13 370 | 440 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 4 | 62 m² | 11 110 | 690 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 1 | 36 m² | 13 690 | 490 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 4 | 62 m² | 8 450 | 525 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 2 | 33 m² | 10 730 | 353 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 3 | 48 m² | 10 740 | 510 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 33 m² | 10 790 | 355 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 36 m² | 10 060 | 360 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 4 | 62 m² | 8 290 | 515 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 4 | 62 m² | 8 370 | 520 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 2 | 33 m² | 10 030 | 330 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 4 | 62 m² | 7 490 | 465 000 zł |
| 01.2021 | wtórny | 4 | 62 m² | 9 610 | 597 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Komorska 8 | 90 m | 5 | 12 159 |
| Ostrobramska 84 | 100 m | 7 | 11 345 |
| Komorska 11/15 | 120 m | 5 | 13 617 |
| Łukowska 17 | 130 m | 6 | 10 042 |
| Łukowska 15 | 140 m | 11 | 9 524 |
| Ostrobramska 82 | 180 m | 11 | 9 731 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.