Obozowa 22, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 494 a 12 077 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 20 575 zł/m², czyli o 32% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 01.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 67 | 66 | 10 771 |
| 2022 | 4 | 1 | 15 781 |
| 2026 | 3 | 0 | 20 575 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 13 | 39,4 m² | 12 291 | 517 000 zł |
| 3 | 29 | 51,4 m² | 11 066 | 570 000 zł |
| 4+ | 37 | 70,4 m² | 10 651 | 743 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 4 | 71 m² | 19 130 | 1 350 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 4 | 70 m² | 22 790 | 1 600 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 3 | 52 m² | 20 580 | 1 060 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 19 160 | 1 350 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 2 | 46 m² | 22 790 | 1 050 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 4 | 71 m² | 20 960 | 1 480 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 3 | 51 m² | 23 590 | 1 200 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 17 040 | 639 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 4 | 70 m² | 17 340 | 1 221 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 3 | 52 m² | 16 470 | 853 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 11 220 | 517 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 3 | 51 m² | 15 090 | 766 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 3 | 51 m² | 13 420 | 689 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 94 m² | 10 800 | 1 019 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 11 080 | 557 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 11 700 | 803 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 10 890 | 746 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 94 m² | 11 160 | 1 053 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 12 290 | 463 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 13 180 | 678 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 10 720 | 752 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 10 590 | 538 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 10 500 | 530 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 10 470 | 532 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 10 000 | 685 000 zł |
Pokaż starsze: 54 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 920 | 450 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 10 700 | 732 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 12 270 | 840 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 9 400 | 624 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 660 | 538 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 120 | 420 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 10 890 | 720 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 10 420 | 733 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 10 450 | 543 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 10 560 | 700 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 10 560 | 542 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 9 200 | 476 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 10 360 | 683 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 10 450 | 738 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 10 660 | 568 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 10 590 | 537 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 10 840 | 533 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 10 950 | 569 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 10 870 | 745 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 10 770 | 547 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 12 080 | 629 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 57 m² | 11 180 | 643 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 11 070 | 564 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 10 450 | 694 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 10 530 | 743 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 12 060 | 615 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 11 130 | 646 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 11 180 | 568 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 11 090 | 570 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 95 m² | 10 460 | 989 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 12 080 | 644 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 10 750 | 759 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 11 080 | 641 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 10 390 | 690 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 10 690 | 618 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 9 910 | 487 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 10 260 | 721 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 10 490 | 737 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 10 250 | 723 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 10 240 | 721 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 94 m² | 11 140 | 1 051 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 190 | 521 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 11 230 | 521 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 10 400 | 732 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 12 770 | 474 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 11 070 | 563 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 10 330 | 730 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 11 560 | 997 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 10 650 | 753 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 6 | 112 m² | 11 870 | 1 335 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 10 560 | 699 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 10 090 | 755 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 66 m² | 10 350 | 684 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 060 | 513 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Św. Stanisława 1A | 60 m | 49 | 12 358 |
| Św. Stanisława 1 | 70 m | 42 | 12 141 |
| Wawrzyszewska 9 | 100 m | 12 | 16 080 |
| Banderii 4 | 110 m | 55 | 14 889 |
| Św. Stanisława 6 | 120 m | 7 | 15 118 |
| Jana Ostroroga 29 | 150 m | 28 | 16 448 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.