Opaczewska, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 12 331 a 15 554 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 959 zł/m², czyli o 4% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Opaczewska 15 | 5 | 0 | 12 464 |
| Opaczewska 16 | 5 | 0 | 13 619 |
| Opaczewska 21 | 7 | 0 | 15 047 |
| Opaczewska 29 | 6 | 0 | 13 400 |
| Opaczewska 43 | 6 | 0 | 15 220 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 0 | 12 372 |
| 2022 | 7 | 0 | 12 831 |
| 2023 | 17 | 0 | 12 930 |
| 2024 | 19 | 0 | 15 703 |
| 2025 | 15 | 0 | 14 907 |
| 2026 | 5 | 0 | 14 141 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 27,0 m² | 13 622 | 387 000 zł |
| 2 | 27 | 36,5 m² | 14 829 | 495 000 zł |
| 3 | 25 | 50,9 m² | 14 416 | 710 000 zł |
| 4+ | 28 | 95,8 m² | 12 814 | 1 265 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.