Śmigielska 2, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 936 a 16 522 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 15 121 zł/m², czyli o 3% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 4 | 4 | 12 070 |
| 2025 | 17 | 17 | 15 563 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 13 | 40,5 m² | 15 216 | 605 000 zł |
| 3 | 7 | 59,3 m² | 14 268 | 840 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 14 160 | 840 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 810 | 820 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 800 | 820 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 16 490 | 948 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 410 | 680 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 17 390 | 471 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 560 | 630 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 220 | 561 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 290 | 562 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 15 800 | 641 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 530 | 523 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 18 830 | 787 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 16 930 | 513 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 710 | 636 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 15 030 | 858 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 14 270 | 820 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 13 070 | 650 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 16 630 | 990 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 12 150 | 605 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 11 990 | 488 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 180 | 492 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 11 650 | 472 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Warszawska 34 | 60 m | 8 | 17 238 |
| Elżbiety Rakuszanki 6 | 160 m | 14 | 11 762 |
| Stanisława Wojciechowskiego 36 | 230 m | 8 | 10 380 |
| Orłów Piastowskich 65 | 250 m | 6 | 12 119 |
| Elżbiety Rakuszanki 2 | 250 m | 15 | 11 714 |
| Czerwona Droga 7 | 260 m | 5 | 13 272 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.