Smocza 26, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 860 a 16 837 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 347 zł/m², czyli o 5% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 0 | 16 347 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 26,3 m² | 15 994 | 420 000 zł |
| 4+ | 4 | 45,9 m² | 14 058 | 645 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.2025 | wtórny | 4 | 46 m² | 14 170 | 650 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 2 | 26 m² | 20 910 | 549 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 4 | 46 m² | 16 350 | 750 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 2 | 26 m² | 17 330 | 455 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 2 | 26 m² | 15 990 | 420 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 4 | 46 m² | 13 950 | 640 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 2 | 26 m² | 14 090 | 370 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 2 | 26 m² | 11 230 | 295 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 4 | 46 m² | 11 770 | 540 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Niska 23 | 60 m | 5 | 12 484 |
| Niska 25 | 70 m | 6 | 13 982 |
| Miła 22 | 80 m | 6 | 15 103 |
| Smocza 24 | 90 m | 10 | 12 456 |
| Smocza 21 | 100 m | 5 | 18 384 |
| Miła 29 | 100 m | 9 | 15 145 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.