Smocza, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 12 270 a 17 604 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 318 zł/m², czyli o 4% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Smocza 1 | 7 | 0 | 17 363 |
| Smocza 4 | 6 | 0 | 15 335 |
| Smocza 11 | 5 | 0 | 18 437 |
| Smocza 16 | 12 | 0 | 14 670 |
| Smocza 17 | 7 | 0 | 12 249 |
| Smocza 21 | 5 | 0 | 18 384 |
| Smocza 24 | 10 | 0 | 12 456 |
| Smocza 26 | 9 | 0 | 14 167 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 14 | 0 | 12 115 |
| 2022 | 12 | 0 | 12 632 |
| 2023 | 15 | 0 | 13 277 |
| 2024 | 10 | 0 | 19 205 |
| 2025 | 17 | 0 | 16 347 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 19,9 m² | 18 844 | 375 000 zł |
| 2 | 31 | 26,4 m² | 15 214 | 430 000 zł |
| 3 | 15 | 38,0 m² | 13 078 | 585 000 zł |
| 4+ | 17 | 46,7 m² | 13 277 | 645 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.