Sprawna 33, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 7 800 a 8 614 zł/m². To o 38% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 28 | 28 | 8 135 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 27,2 m² | 8 582 | 234 000 zł |
| 2 | 11 | 46,8 m² | 8 299 | 386 000 zł |
| 3 | 7 | 59,1 m² | 7 979 | 472 000 zł |
| 4+ | 3 | 58,0 m² | 8 545 | 492 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2025 | wtórny | 2 | 56 m² | 14 400 | 800 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 1 | 27 m² | 18 360 | 500 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 4 | 58 m² | 10 740 | 625 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 8 480 | 231 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 3 | 59 m² | 9 110 | 540 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 8 100 | 487 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 7 760 | 457 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 8 320 | 379 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 8 240 | 386 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 8 380 | 496 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 7 980 | 472 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 58 m² | 8 540 | 492 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 8 410 | 394 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 56 m² | 7 630 | 424 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 58 m² | 8 150 | 473 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 7 690 | 463 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 8 680 | 236 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | - | 50 m² | 8 120 | 406 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | - | 59 m² | 7 810 | 463 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | - | 60 m² | 7 790 | 469 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | - | 60 m² | 8 360 | 504 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | - | 27 m² | 8 910 | 243 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | - | 27 m² | 8 700 | 237 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | - | 59 m² | 7 950 | 469 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | - | 58 m² | 7 380 | 429 000 zł |
Pokaż starsze: 8 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 8 420 | 394 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 8 300 | 333 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 7 820 | 431 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 7 100 | 333 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 7 470 | 341 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 630 | 318 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 190 | 388 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 8 480 | 231 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Sprawna 31 | 60 m | 5 | 12 402 |
| Sprawna 32A | 140 m | 12 | 11 252 |
| Sprawna 32 | 200 m | 6 | 13 128 |
| Dzikiej Kaczki 13 | 250 m | 7 | 14 376 |
| Dzikiej Kaczki 15 | 260 m | 12 | 10 678 |
| Sprawna 30A | 290 m | 5 | 10 849 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.