Sprawna, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 8 340 a 12 409 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 830 zł/m², czyli o 11% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Sprawna 7F | 14 | 12 | 8 301 |
| Sprawna 8 | 5 | 0 | 9 577 |
| Sprawna 8A | 8 | 0 | 12 297 |
| Sprawna 30A | 5 | 0 | 10 849 |
| Sprawna 30B | 6 | 0 | 11 554 |
| Sprawna 30C | 6 | 0 | 11 263 |
| Sprawna 31 | 5 | 0 | 12 402 |
| Sprawna 32 | 6 | 0 | 13 128 |
| Sprawna 32A | 12 | 0 | 11 252 |
| Sprawna 33 | 33 | 29 | 8 299 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 | 9 520 |
| 2022 | 53 | 38 | 8 385 |
| 2023 | 16 | 3 | 10 994 |
| 2024 | 18 | 0 | 13 304 |
| 2025 | 16 | 0 | 13 756 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 27,2 m² | 8 682 | 236 000 zł |
| 2 | 37 | 43,1 m² | 10 585 | 435 000 zł |
| 3 | 48 | 57,8 m² | 10 353 | 586 000 zł |
| 4+ | 14 | 77,0 m² | 10 980 | 840 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.