Szczęsna, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 13 200 a 14 500 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 15 953 zł/m², czyli o 2% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Szczęsna 1 | 13 | 12 | 14 000 |
| Szczęsna 1A | 10 | 9 | 14 175 |
| Szczęsna 3 | 14 | 12 | 14 400 |
| Szczęsna 3A | 13 | 13 | 13 500 |
| Szczęsna 3B | 11 | 11 | 13 500 |
| Szczęsna 7A | 5 | 0 | 15 597 |
| Szczęsna 11A | 5 | 0 | 13 666 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 | 10 682 |
| 2022 | 4 | 1 | 12 422 |
| 2023 | 18 | 10 | 13 346 |
| 2024 | 51 | 47 | 14 200 |
| 2025 | 11 | 0 | 15 953 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | 32,2 m² | 12 671 | 408 000 zł |
| 2 | 47 | 51,6 m² | 13 500 | 720 000 zł |
| 3 | 33 | 66,4 m² | 14 000 | 934 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.