Szczęsna 3, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 500 a 14 550 zł/m². To o 8% wyżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 | 14 400 |
| 2024 | 10 | 9 | 14 450 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 9 | 51,4 m² | 14 400 | 729 000 zł |
| 3 | 5 | 66,5 m² | 14 400 | 955 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 3 | 66 m² | 19 800 | 1 316 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 2 | 51 m² | 22 860 | 1 175 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 74 m² | 14 500 | 1 066 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 14 400 | 955 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 14 000 | 931 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 58 m² | 14 500 | 835 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 14 700 | 767 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 13 500 | 725 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 500 | 670 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 13 500 | 680 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 13 200 | 853 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 13 500 | 725 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 14 400 | 740 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 14 400 | 729 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Szczęsna 3A | 30 m | 13 | 13 500 |
| Szczęsna 1A | 30 m | 10 | 14 175 |
| Szczęsna 1 | 60 m | 13 | 14 000 |
| Szczęsna 3B | 60 m | 11 | 13 500 |
| Szczęsna 7A | 120 m | 5 | 15 597 |
| Szczęsna 11A | 190 m | 5 | 13 666 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.