Twarda 4, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 33 972 a 47 187 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 49 319 zł/m², czyli o 216% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 11.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 25 | 2 | 36 689 |
| 2022 | 10 | 0 | 34 562 |
| 2023 | 8 | 0 | 46 294 |
| 2024 | 5 | 0 | 51 413 |
| 2025 | 5 | 0 | 49 319 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 32 | 57,8 m² | 40 339 | 2 593 000 zł |
| 3 | 4 | 134,9 m² | 33 180 | 4 482 000 zł |
| 4+ | 17 | 161,9 m² | 39 275 | 6 500 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | wtórny | 4 | 162 m² | 51 590 | 8 350 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 2 | 58 m² | 47 780 | 2 750 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 2 | 77 m² | 49 320 | 3 800 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 2 | 77 m² | 46 240 | 3 550 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 4 | 159 m² | 54 740 | 8 700 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 2 | 53 m² | 58 320 | 3 100 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 2 | 76 m² | 43 860 | 3 350 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 4 | 165 m² | 51 410 | 8 505 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 5 | 194 m² | 56 040 | 10 866 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 2 | 53 m² | 48 830 | 2 599 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 4 | 162 m² | 52 170 | 8 448 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 2 | 77 m² | 50 630 | 3 900 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 2 | 57 m² | 46 600 | 2 651 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 2 | 77 m² | 48 200 | 3 700 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 2 | 76 m² | 41 830 | 3 196 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 2 | 57 m² | 45 990 | 2 637 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 2 | 76 m² | 41 430 | 3 150 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 2 | 58 m² | 39 960 | 2 300 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 135 m² | 33 180 | 4 482 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 2 | 77 m² | 33 950 | 2 600 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 53 m² | 38 490 | 2 050 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 58 m² | 37 220 | 2 150 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 3 | 135 m² | 34 560 | 4 650 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 2 | 58 m² | 27 870 | 1 610 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 4 | 160 m² | 41 280 | 6 600 000 zł |
Pokaż starsze: 28 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2022 | wtórny | 2 | 58 m² | 34 570 | 2 000 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 3 | 135 m² | 31 170 | 4 200 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 2 | 58 m² | 34 640 | 2 000 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 5 | 194 m² | 48 990 | 9 500 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 2 | 53 m² | 48 600 | 2 586 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 3 | 135 m² | 33 180 | 4 482 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 2 | 58 m² | 39 810 | 2 300 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 2 | 53 m² | 43 020 | 2 300 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 2 | 53 m² | 40 720 | 2 150 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 2 | 77 m² | 37 640 | 2 900 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 4 | 158 m² | 41 380 | 6 550 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 4 | 53 m² | 34 000 | 1 810 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 4 | 166 m² | 39 280 | 6 500 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 158 m² | 27 940 | 4 414 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 4 | 136 m² | 38 040 | 5 160 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 2 | 77 m² | 35 440 | 2 734 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 5 | 163 m² | 36 310 | 5 930 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 4 | 161 m² | 32 380 | 5 200 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 2 | 53 m² | 37 810 | 2 000 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 2 | 77 m² | 31 570 | 2 425 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 2 | 57 m² | 29 990 | 1 700 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 2 | 77 m² | 39 670 | 3 045 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 2 | 53 m² | 41 720 | 2 225 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 163 m² | 33 040 | 5 400 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 2 | 53 m² | 36 690 | 1 950 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 2 | 77 m² | 32 420 | 2 510 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 4 | 162 m² | 31 360 | 5 075 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 4 | 161 m² | 30 470 | 4 895 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Emilii Plater 36 | 90 m | 10 | 15 798 |
| Emilii Plater 55 | 120 m | 30 | 18 668 |
| Grzybowska 5 | 130 m | 13 | 15 602 |
| Świętokrzyska 32 | 150 m | 25 | 19 039 |
| Grzybowska 3 | 170 m | 8 | 17 788 |
| Bagno 7 | 180 m | 29 | 17 884 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.