Ceny z aktów notarialnych · 08.2022-12.2025
Xawerego Dunikowskiego 6A, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
12 690 zł/m²
129 transakcji
Rynek pierwotny
11 740 zł/m²
96 od dewelopera
Rynek wtórny
15 272 zł/m²
33 odsprzedaże
Typowe mieszkanie
54 m²
mediana ceny 657 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 9 350 a 14 978 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 19 368 zł/m², czyli o 24% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 93 | 86 | 11 746 |
| 2023 | 25 | 9 | 13 861 |
| 2024 | 3 | 0 | 17 407 |
| 2025 | 8 | 1 | 19 984 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 43 | 36,0 m² | 14 249 | 518 000 zł |
| 3 | 44 | 54,6 m² | 12 742 | 690 000 zł |
| 4+ | 32 | 72,8 m² | 11 740 | 865 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 3 | 49 m² | 20 260 | 1 000 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 2 | 40 m² | 21 390 | 850 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 3 | 57 m² | 19 030 | 1 080 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 3 | 86 m² | 19 710 | 1 700 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 4 | 53 m² | 23 450 | 1 250 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 3 | 57 m² | 21 210 | 1 200 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 2 | 52 m² | 17 890 | 922 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 13 640 | 667 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 2 | 49 m² | 17 410 | 850 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 3 | 55 m² | 17 390 | 955 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 3 | 56 m² | 21 590 | 1 200 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 36 m² | 22 440 | 805 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 5 | 103 m² | 13 860 | 1 425 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 3 | 57 m² | 15 490 | 876 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 4 | 72 m² | 13 790 | 996 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 3 | 49 m² | 14 200 | 700 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 12 530 | 620 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 3 | 59 m² | 15 270 | 900 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 2 | 57 m² | 14 980 | 850 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 3 | 54 m² | 17 430 | 949 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 950 | 554 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 12 650 | 700 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 3 | 54 m² | 16 740 | 900 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 7 680 | 334 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 5 | 81 m² | 14 290 | 1 164 000 zł |
Pokaż starsze: 104 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2023 | wtórny | 3 | 57 m² | 12 680 | 720 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 4 | 71 m² | 15 050 | 1 065 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 4 | 64 m² | 13 840 | 885 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 4 | 64 m² | 14 520 | 932 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 4 | 72 m² | 10 380 | 750 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 81 m² | 8 440 | 686 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 5 | 91 m² | 15 400 | 1 400 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 13 440 | 681 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 7 200 | 544 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 9 640 | 532 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 120 | 492 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 14 250 | 519 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 11 670 | 872 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 13 290 | 726 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 9 440 | 447 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 13 800 | 475 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 6 | 69 m² | 8 890 | 611 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 10 150 | 352 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 12 270 | 562 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 12 930 | 584 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 14 290 | 737 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 080 | 555 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 9 970 | 561 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 13 100 | 640 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 8 470 | 456 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | - | 76 m² | 15 310 | 1 165 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 12 600 | 687 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 15 150 | 545 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 13 120 | 720 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 14 400 | 502 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 780 | 697 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 15 380 | 553 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 15 630 | 561 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 950 | 593 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 12 700 | 693 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 74 m² | 11 350 | 845 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 74 m² | 11 730 | 874 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 53 m² | 12 310 | 656 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 15 450 | 752 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 010 | 757 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 5 | 75 m² | 9 300 | 695 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 15 580 | 802 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 2 | 51 m² | 14 980 | 767 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 15 540 | 763 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 5 | 77 m² | 8 540 | 657 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 9 020 | 314 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | - | 76 m² | 13 730 | 1 038 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 15 290 | 744 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | - | 35 m² | 16 080 | 563 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 5 | 90 m² | 8 820 | 797 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 15 640 | 518 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 4 | 67 m² | 12 690 | 849 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 12 560 | 392 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 77 m² | 11 170 | 864 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 13 090 | 425 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 12 960 | 978 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 11 750 | 1 007 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 15 640 | 513 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | - | 68 m² | 12 260 | 831 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 16 520 | 575 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 12 860 | 404 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 15 030 | 498 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 12 620 | 418 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 8 500 | 547 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 4 | 70 m² | 12 540 | 878 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 13 300 | 976 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 42 m² | 9 380 | 392 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 9 920 | 358 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 8 210 | 439 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 5 | 88 m² | 8 640 | 758 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 900 | 549 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 43 m² | 10 000 | 433 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 13 550 | 846 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 11 840 | 887 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 14 010 | 440 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 8 880 | 455 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 4 | 70 m² | 8 490 | 598 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 330 | 782 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | - | 64 m² | 8 940 | 572 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 9 410 | 305 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 9 800 | 555 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 9 570 | 312 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 3 | 57 m² | 7 240 | 410 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 8 020 | 569 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 8 350 | 591 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 9 360 | 462 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 10 890 | 352 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | - | 86 m² | 9 000 | 776 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 13 000 | 865 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 8 660 | 443 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 5 | 90 m² | 9 210 | 833 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 57 m² | 7 950 | 451 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 9 280 | 322 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | - | 55 m² | 8 700 | 478 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 9 180 | 646 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 8 940 | 314 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 9 340 | 651 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 57 m² | 9 480 | 542 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 9 730 | 338 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 7 720 | 455 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 9 180 | 455 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | - | 91 m² | 8 740 | 795 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 9 860 | 321 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 8 530 | 615 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Edwarda Dembowskiego 15 | 330 m | 5 | 11 514 |
| Stanisława Herbsta 4 | 350 m | 18 | 14 217 |
| Rtm. Witolda Pileckiego 69 | 360 m | 33 | 10 702 |
| Zięby 40 | 390 m | 8 | 12 286 |
| Zięby 40A | 400 m | 14 | 11 606 |
| al. Komisji Edukacji Narodowej 97 | 490 m | 5 | 14 049 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.