Zięby 40A, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 9 320 a 16 586 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 18 837 zł/m², czyli o 21% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 | 5 | 9 588 |
| 2025 | 3 | 0 | 18 882 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 52,4 m² | 18 882 | 990 000 zł |
| 3 | 6 | 74,9 m² | 12 200 | 1 040 000 zł |
| 4+ | 5 | 95,9 m² | 9 588 | 1 170 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 2 | 42 m² | 21 150 | 880 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 2 | 52 m² | 18 880 | 990 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 3 | 74 m² | 18 790 | 1 400 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 2 | 95 m² | 15 850 | 1 500 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 8 140 | 617 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 3 | 70 m² | 15 750 | 1 100 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 137 m² | 10 250 | 1 408 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 122 m² | 10 100 | 1 233 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 4 | 90 m² | 12 960 | 1 170 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 3 | 69 m² | 14 150 | 980 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 75 m² | 8 890 | 669 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 9 590 | 798 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 96 m² | 8 650 | 830 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 143 m² | 9 460 | 1 350 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Rtm. Witolda Pileckiego 69 | 40 m | 33 | 10 702 |
| Zięby 40 | 80 m | 8 | 12 286 |
| Edwarda Dembowskiego 15 | 180 m | 5 | 11 514 |
| Xawerego Dunikowskiego 6A | 400 m | 129 | 12 690 |
| Bociania 49 | 420 m | 6 | 14 180 |
| Bociania 49A | 450 m | 6 | 11 467 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.