Zadumana 1A, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 495 a 15 841 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 15 883 zł/m², czyli o 2% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | 0 | 11 186 |
| 2022 | 4 | 0 | 12 578 |
| 2024 | 6 | 0 | 15 461 |
| 2025 | 4 | 0 | 16 042 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 32,0 m² | 13 476 | 431 000 zł |
| 2 | 4 | 57,4 m² | 12 616 | 782 000 zł |
| 3 | 11 | 56,6 m² | 15 104 | 830 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 4 | 70 m² | 14 370 | 1 000 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 3 | 57 m² | 15 880 | 899 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 2 | 57 m² | 16 200 | 925 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 1 | 34 m² | 17 990 | 610 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 3 | 58 m² | 15 100 | 870 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 3 | 65 m² | 15 120 | 980 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 3 | 58 m² | 15 800 | 910 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 3 | 58 m² | 11 630 | 670 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 56 m² | 14 740 | 830 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 40 m² | 18 360 | 742 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 3 | 55 m² | 17 240 | 950 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 1 | 30 m² | 14 640 | 442 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 3 | 65 m² | 11 080 | 720 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 2 | 45 m² | 11 890 | 540 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 1 | 30 m² | 11 360 | 343 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 3 | 56 m² | 13 260 | 740 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 70 m² | 13 340 | 935 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 3 | 52 m² | 11 260 | 590 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 1 | 34 m² | 12 320 | 420 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 2 | 58 m² | 11 110 | 640 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 5 | 116 m² | 9 960 | 1 150 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Zadumana 3/5 | 80 m | 21 | 16 129 |
| Włodarzewska 70G | 80 m | 12 | 13 670 |
| Włodarzewska 70K | 80 m | 14 | 13 568 |
| Włodarzewska 70J | 80 m | 10 | 13 424 |
| Włodarzewska 70F | 100 m | 10 | 13 088 |
| Włodarzewska 70H | 120 m | 10 | 12 514 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.