Zadumana 3/5, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 269 a 17 392 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 918 zł/m², czyli o 8% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | 0 | 12 829 |
| 2023 | 4 | 0 | 14 680 |
| 2024 | 5 | 0 | 16 628 |
| 2025 | 6 | 0 | 17 068 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 46,5 m² | 16 628 | 700 000 zł |
| 3 | 10 | 57,1 m² | 14 422 | 824 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 3 | 57 m² | 16 420 | 940 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 3 | 59 m² | 19 100 | 1 125 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 4 | 64 m² | 16 920 | 1 075 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 2 | 35 m² | 18 260 | 640 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 2 | 46 m² | 17 220 | 800 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 2 | 33 m² | 16 630 | 555 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 3 | 53 m² | 11 950 | 636 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 2 | 57 m² | 16 630 | 940 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 3 | 75 m² | 18 640 | 1 400 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 3 | 57 m² | 17 560 | 1 000 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 43 m² | 16 130 | 700 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 1 | 31 m² | 18 470 | 580 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 3 | 40 m² | 15 400 | 620 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 2 | 55 m² | 13 960 | 770 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 3 | 48 m² | 13 430 | 650 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 3 | 57 m² | 13 160 | 750 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 1 | 34 m² | 12 500 | 425 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 3 | 70 m² | 12 340 | 860 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 4 | 85 m² | 13 380 | 1 140 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 3 | 59 m² | 13 440 | 789 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 2 | 48 m² | 11 480 | 550 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Włodarzewska 70E | 70 m | 11 | 13 376 |
| Zadumana 1A | 80 m | 21 | 14 368 |
| Włodarzewska 70F | 80 m | 10 | 13 088 |
| Włodarzewska 76J | 80 m | 6 | 16 613 |
| Włodarzewska 70G | 80 m | 12 | 13 670 |
| Włodarzewska 70D | 90 m | 10 | 13 339 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.