Żytnia, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 11 561 a 15 054 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 15 634 zł/m², czyli tyle samo niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Żytnia 48 | 8 | 0 | 14 120 |
| Żytnia 50 | 10 | 1 | 15 255 |
| Żytnia 60 | 6 | 0 | 11 802 |
| Żytnia 64B | 5 | 0 | 12 635 |
| Żytnia 66 | 5 | 0 | 13 142 |
| Żytnia 75/77 | 6 | 0 | 11 282 |
| Żytnia 79 | 17 | 0 | 13 522 |
| Żytnia 81 | 7 | 0 | 13 786 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 0 | 11 654 |
| 2022 | 23 | 0 | 12 083 |
| 2023 | 21 | 1 | 13 357 |
| 2024 | 14 | 0 | 15 157 |
| 2025 | 18 | 1 | 15 822 |
| 2026 | 5 | 0 | 14 800 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 19,8 m² | 16 966 | 286 000 zł |
| 2 | 28 | 34,6 m² | 13 512 | 460 000 zł |
| 3 | 51 | 44,3 m² | 13 091 | 580 000 zł |
| 4+ | 21 | 60,3 m² | 12 635 | 720 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.