Fabryczna, Kraków: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 12 150 a 14 900 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 21 887 zł/m², czyli o 49% wyżej niż mediana miasta (14 700 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Fabryczna 5A | 8 | 3 | 18 034 |
| Fabryczna 7 | 9 | 0 | 19 035 |
| Fabryczna 9 | 6 | 3 | 14 628 |
| Fabryczna 11 | 225 | 201 | 13 500 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 110 | 107 | 12 688 |
| 2022 | 110 | 92 | 14 000 |
| 2023 | 16 | 4 | 17 110 |
| 2024 | 5 | 2 | 20 326 |
| 2025 | 16 | 2 | 22 112 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 33,1 m² | 20 476 | 687 000 zł |
| 2 | 85 | 36,5 m² | 14 350 | 519 000 zł |
| 3 | 27 | 60,2 m² | 14 831 | 911 000 zł |
| 4+ | 143 | 80,4 m² | 12 454 | 1 011 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.