Ceny z aktów notarialnych · 05.2021-02.2024
Kompozytorów 3, Kraków: ceny mieszkań
Mediana w budynku
10 480 zł/m²
115 transakcji
Rynek pierwotny
10 186 zł/m²
91 od dewelopera
Rynek wtórny
13 720 zł/m²
24 odsprzedaże
Typowe mieszkanie
54 m²
mediana ceny 599 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 9 653 a 12 427 zł/m². To o 10% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (11 589 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 76 | 76 | 10 066 |
| 2022 | 33 | 15 | 13 015 |
| 2023 | 5 | 0 | 15 039 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 | 30,0 m² | 12 472 | 374 000 zł |
| 2 | 29 | 45,9 m² | 10 958 | 494 000 zł |
| 3 | 55 | 59,0 m² | 10 045 | 600 000 zł |
| 4+ | 23 | 68,9 m² | 10 453 | 724 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2024 | wtórny | 3 | 54 m² | 16 600 | 900 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 46 m² | 14 100 | 650 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 2 | 46 m² | 15 040 | 690 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 4 | 68 m² | 16 970 | 1 160 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 4 | 68 m² | 16 840 | 1 150 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 4 | 68 m² | 12 730 | 872 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 91 m² | 12 310 | 1 116 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 3 | 62 m² | 14 300 | 885 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 2 | 50 m² | 13 210 | 657 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 62 m² | 13 730 | 850 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 62 m² | 13 020 | 805 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 2 | 46 m² | 13 710 | 630 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 54 m² | 14 100 | 764 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 4 | 69 m² | 13 070 | 900 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 54 m² | 13 060 | 708 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 11 150 | 762 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 4 | 69 m² | 14 270 | 989 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 11 420 | 780 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 46 m² | 14 160 | 650 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 46 m² | 14 360 | 660 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 4 | 69 m² | 6 780 | 468 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 11 840 | 688 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 3 | 54 m² | 13 660 | 739 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 3 | 54 m² | 13 450 | 728 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 2 | 46 m² | 14 690 | 675 000 zł |
Pokaż starsze: 90 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 10 090 | 691 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 3 | 54 m² | 13 190 | 715 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 3 | 62 m² | 13 030 | 808 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 91 m² | 11 280 | 1 027 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 11 660 | 535 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 1 | 30 m² | 12 520 | 375 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 480 | 508 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 10 770 | 735 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 10 560 | 654 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 10 040 | 696 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 440 | 392 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 10 570 | 654 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 490 | 550 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 210 | 496 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 100 | 696 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 9 580 | 661 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 9 890 | 681 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 680 | 525 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 13 360 | 718 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 11 260 | 337 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 10 210 | 707 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 220 | 702 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 10 790 | 675 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 10 310 | 706 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 780 | 529 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 12 730 | 381 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 10 350 | 476 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 060 | 544 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 9 460 | 471 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 220 | 499 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 12 250 | 367 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 10 270 | 472 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 10 960 | 484 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 040 | 545 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 9 620 | 654 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 360 | 561 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 470 | 513 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 9 580 | 594 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 9 650 | 597 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 10 880 | 500 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 12 030 | 360 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 750 | 520 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 10 890 | 681 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 610 | 522 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 12 750 | 382 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 10 480 | 482 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 10 110 | 466 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 90 m² | 12 340 | 1 112 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 53 m² | 9 390 | 494 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 420 | 509 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 10 990 | 484 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 010 | 530 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 9 380 | 587 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 10 120 | 634 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 440 | 511 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 8 740 | 472 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 10 440 | 461 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 10 160 | 639 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 10 300 | 608 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 380 | 505 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 9 200 | 575 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 10 120 | 447 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 9 200 | 626 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 070 | 693 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 9 780 | 604 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 9 870 | 582 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 9 590 | 600 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 12 430 | 373 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 9 200 | 483 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 10 040 | 527 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 10 330 | 457 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 9 460 | 560 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 170 | 497 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 10 450 | 724 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 9 630 | 505 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 10 070 | 635 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 10 570 | 616 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 9 700 | 673 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 9 540 | 661 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 9 380 | 589 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 9 540 | 599 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 10 190 | 450 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 9 590 | 599 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 390 | 506 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 10 890 | 482 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 10 580 | 468 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 9 910 | 625 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 8 760 | 471 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 10 320 | 610 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 470 | 511 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wizjonerów 5 | 40 m | 31 | 11 344 |
| Kompozytorów 5 | 80 m | 151 | 12 360 |
| Wizjonerów 7 | 80 m | 91 | 11 643 |
| Aktorów 1 | 110 m | 188 | 13 556 |
| Wizjonerów 2 | 140 m | 17 | 13 812 |
| Naukowców 5 | 170 m | 6 | 15 227 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.