Ceny z aktów notarialnych · 04.2022-04.2026
Kompozytorów 5, Kraków: ceny mieszkań
Mediana w budynku
12 360 zł/m²
151 transakcji
Rynek pierwotny
12 262 zł/m²
141 od dewelopera
Rynek wtórny
14 326 zł/m²
10 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
54 m²
mediana ceny 672 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 033 a 14 111 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 221 zł/m², czyli o 10% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (14 700 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 84 | 81 | 11 202 |
| 2023 | 44 | 39 | 13 432 |
| 2024 | 15 | 14 | 14 835 |
| 2025 | 7 | 7 | 15 954 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 | 29,9 m² | 12 765 | 382 000 zł |
| 2 | 37 | 43,0 m² | 12 870 | 556 000 zł |
| 3 | 83 | 56,2 m² | 11 748 | 720 000 zł |
| 4+ | 20 | 72,7 m² | 11 074 | 894 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2026 | wtórny | 2 | 44 m² | 18 120 | 800 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 16 840 | 720 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 15 950 | 705 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 14 040 | 973 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 15 100 | 936 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 16 490 | 1 033 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 15 420 | 950 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 17 180 | 735 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 15 260 | 943 000 zł |
| 07.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 14 110 | 868 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 14 920 | 923 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 14 680 | 905 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 14 900 | 918 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 14 840 | 912 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 15 250 | 943 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 17 470 | 750 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 14 610 | 905 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 13 840 | 855 000 zł |
| 04.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 14 120 | 979 000 zł |
| 03.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 13 990 | 860 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 15 140 | 1 051 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 15 860 | 680 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 3 | 62 m² | 9 750 | 600 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 16 320 | 700 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 15 140 | 945 000 zł |
Pokaż starsze: 126 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 73 m² | 13 460 | 978 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 15 560 | 986 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 15 190 | 670 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 070 | 620 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 13 730 | 950 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 15 050 | 924 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 13 800 | 883 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 420 | 672 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 15 680 | 671 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 3 | 54 m² | 15 240 | 825 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 13 100 | 710 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 15 450 | 681 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 980 | 600 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 16 510 | 494 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 16 370 | 449 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 880 | 595 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 450 | 638 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 13 310 | 843 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 12 960 | 893 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 360 | 669 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 180 | 580 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 54 m² | 14 130 | 765 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 14 140 | 606 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 54 m² | 11 640 | 628 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 12 110 | 748 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 3 | 54 m² | 14 080 | 762 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 13 520 | 837 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 12 900 | 817 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 740 | 547 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 11 530 | 713 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 12 370 | 783 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 12 820 | 788 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 12 260 | 785 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 630 | 542 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 400 | 590 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 360 | 545 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 580 | 539 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 650 | 736 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 12 380 | 793 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 101 m² | 11 210 | 1 129 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 11 570 | 625 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 3 | 54 m² | 14 550 | 789 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 11 750 | 752 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 11 830 | 728 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 3 | 54 m² | 14 410 | 779 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 5 | 101 m² | 10 860 | 1 095 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 500 | 534 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 250 | 712 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 3 | 54 m² | 14 240 | 769 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 5 | 101 m² | 12 080 | 1 215 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 11 030 | 596 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 160 | 521 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 54 m² | 14 500 | 785 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 11 160 | 603 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 340 | 561 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 11 760 | 634 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 14 630 | 417 000 zł |
| 09.2022 | od deweloperapierwotny | 5 | 101 m² | 11 140 | 1 120 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 10 650 | 775 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 130 | 520 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 11 310 | 784 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 13 430 | 403 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 390 | 561 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 560 | 572 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 210 | 539 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 11 530 | 739 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 92 m² | 14 200 | 1 301 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 10 400 | 584 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 630 | 542 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 11 280 | 722 000 zł |
| 06.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 10 660 | 597 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 960 | 537 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 11 860 | 509 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 500 | 567 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 440 | 565 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 460 | 566 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 13 020 | 398 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 11 220 | 608 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 440 | 563 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 11 600 | 523 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 9 830 | 715 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 380 | 720 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 12 400 | 767 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 12 280 | 550 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 12 160 | 364 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 870 | 556 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 690 | 578 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 620 | 574 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 770 | 520 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 11 060 | 767 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 5 | 84 m² | 10 600 | 895 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 520 | 507 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 10 470 | 761 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 10 420 | 722 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 11 420 | 489 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 12 700 | 380 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 11 180 | 604 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 10 540 | 675 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 480 | 565 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 5 | 84 m² | 10 850 | 916 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 10 930 | 754 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 10 060 | 564 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 10 920 | 613 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 10 660 | 598 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 12 300 | 755 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 660 | 716 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 230 | 554 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 900 | 525 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 240 | 566 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 120 | 535 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 200 | 551 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 11 090 | 762 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 560 | 554 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 12 760 | 382 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 590 | 572 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 680 | 576 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 11 020 | 678 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 12 030 | 361 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 790 | 529 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 750 | 582 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 12 360 | 370 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 600 | 519 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 12 530 | 376 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 9 210 | 670 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 10 030 | 543 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 8 560 | 463 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Aktorów 1 | 60 m | 188 | 13 556 |
| Kompozytorów 3 | 80 m | 115 | 10 480 |
| Wizjonerów 7 | 110 m | 91 | 11 643 |
| Wizjonerów 5 | 120 m | 31 | 11 344 |
| Wizjonerów 2 | 220 m | 17 | 13 812 |
| Naukowców 5 | 240 m | 6 | 15 227 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.