os. Urocze 4, Kraków: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 102 a 11 588 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 11 410 zł/m², czyli o 22% niżej niż mediana miasta z tego okresu (14 700 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 1 | 11 410 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 33,0 m² | 11 765 | 439 000 zł |
| 4+ | 4 | 61,8 m² | 9 517 | 600 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | wtórny | 4 | 63 m² | 11 060 | 699 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 2 | 45 m² | 11 760 | 530 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 2 | 32 m² | 13 710 | 439 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 10 730 | 724 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 4 | 60 m² | 6 950 | 420 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 3 | 49 m² | 8 040 | 390 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 4 | 60 m² | 8 300 | 500 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 2 | 33 m² | 9 650 | 319 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| os. Urocze 5 | 70 m | 12 | 11 508 |
| os. Urocze 3 | 110 m | 11 | 9 853 |
| os. Zgody 12 | 120 m | 14 | 9 353 |
| os. Zgody 11 | 140 m | 12 | 10 298 |
| os. Teatralne 18 | 150 m | 7 | 9 270 |
| os. Urocze 8 | 160 m | 6 | 11 260 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.