Pychowicka, Kraków: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 12 623 a 17 074 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 000 zł/m², czyli o 9% wyżej niż mediana miasta (14 700 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Pychowicka 3B | 106 | 103 | 15 699 |
| Pychowicka 3C | 83 | 83 | 17 963 |
| Pychowicka 11 | 76 | 74 | 15 306 |
| Pychowicka 13 | 74 | 71 | 15 626 |
| Pychowicka 18 | 15 | 0 | 12 179 |
| Pychowicka 19 | 49 | 46 | 10 735 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 06.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | 0 | 9 951 |
| 2022 | 52 | 46 | 10 722 |
| 2023 | 4 | 0 | 14 434 |
| 2024 | 110 | 98 | 15 614 |
| 2025 | 221 | 212 | 16 018 |
| 2026 | 29 | 21 | 15 658 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 51 | 31,3 m² | 15 679 | 448 000 zł |
| 2 | 183 | 43,3 m² | 15 697 | 655 000 zł |
| 3 | 108 | 58,7 m² | 15 681 | 880 000 zł |
| 4+ | 78 | 79,7 m² | 15 517 | 1 157 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.