Żabiniec, Kraków: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 11 883 a 17 037 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 17 059 zł/m², czyli o 16% wyżej niż mediana miasta (14 700 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Żabiniec 44 | 6 | 0 | 11 321 |
| Żabiniec 69 | 13 | 0 | 12 656 |
| Żabiniec 71 | 19 | 0 | 15 597 |
| Żabiniec 75 | 6 | 0 | 14 242 |
| Żabiniec 81 | 7 | 0 | 16 158 |
| Żabiniec 83 | 8 | 0 | 13 288 |
| Żabiniec 89 | 7 | 0 | 16 572 |
| Żabiniec 91 | 6 | 0 | 13 378 |
| Żabiniec 101H | 6 | 0 | 15 819 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 06.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 0 | 10 996 |
| 2022 | 23 | 0 | 12 129 |
| 2023 | 19 | 0 | 13 533 |
| 2024 | 27 | 0 | 15 986 |
| 2025 | 22 | 0 | 16 670 |
| 2026 | 16 | 0 | 17 396 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 | 27,6 m² | 16 003 | 450 000 zł |
| 2 | 63 | 39,5 m² | 14 148 | 580 000 zł |
| 3 | 35 | 52,8 m² | 12 657 | 680 000 zł |
| 4+ | 10 | 58,4 m² | 13 710 | 908 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Kraków
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.