Abp. Józefa Teodorowicza 3, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 528 a 20 400 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 20 481 zł/m², czyli o 31% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 | 12 238 |
| 2022 | 4 | 0 | 14 628 |
| 2023 | 3 | 0 | 15 930 |
| 2024 | 3 | 0 | 23 012 |
| 2025 | 7 | 0 | 20 481 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 10 | 52,3 m² | 13 891 | 737 000 zł |
| 3 | 8 | 55,1 m² | 15 935 | 848 000 zł |
| 4+ | 7 | 69,5 m² | 20 860 | 1 600 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 4 | 66 m² | 18 430 | 1 215 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 4 | 69 m² | 20 830 | 1 444 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 3 | 52 m² | 20 480 | 1 057 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 3 | 55 m² | 19 240 | 1 050 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 5 | 117 m² | 23 060 | 2 700 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 4 | 70 m² | 20 860 | 1 450 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 2 | 52 m² | 19 170 | 990 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 4 | 70 m² | 23 010 | 1 600 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 5 | 134 m² | 24 120 | 3 221 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 3 | 56 m² | 20 320 | 1 129 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 3 | 53 m² | 15 930 | 847 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 2 | 52 m² | 15 790 | 815 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 3 | 53 m² | 15 940 | 844 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 3 | 56 m² | 15 010 | 835 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 2 | 54 m² | 14 250 | 763 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 2 | 53 m² | 14 240 | 758 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 2 | 52 m² | 15 680 | 810 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 53 m² | 13 510 | 716 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 2 | 52 m² | 13 550 | 699 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 2 | 53 m² | 12 240 | 650 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 2 | 57 m² | 12 230 | 696 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 3 | 70 m² | 11 620 | 808 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 3 | 71 m² | 11 980 | 850 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 4 | 131 m² | 19 300 | 2 530 000 zł |
| 01.2021 | wtórny | 2 | 52 m² | 10 980 | 566 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Abp. Józefa Teodorowicza 4 | 60 m | 16 | 17 926 |
| Sarmacka 18 | 110 m | 28 | 14 876 |
| Sarmacka 20A | 110 m | 28 | 14 844 |
| Franciszka Klimczaka 13 | 110 m | 15 | 17 223 |
| Sarmacka 16 | 120 m | 20 | 14 718 |
| al. Rzeczypospolitej 8 | 130 m | 13 | 17 480 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.