Ceny z aktów notarialnych · 01.2021-12.2025
al. gen. Władysława Sikorskiego 18, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
10 925 zł/m²
150 transakcji
Rynek pierwotny
10 230 zł/m²
114 od dewelopera
Rynek wtórny
14 851 zł/m²
36 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
51 m²
mediana ceny 592 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 9 700 a 13 390 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 20 988 zł/m², czyli o 34% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 127 | 114 | 10 400 |
| 2022 | 12 | 0 | 14 706 |
| 2023 | 3 | 0 | 17 013 |
| 2025 | 6 | 0 | 20 988 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 80 | 42,3 m² | 11 745 | 503 000 zł |
| 3 | 45 | 62,3 m² | 9 895 | 635 000 zł |
| 4+ | 24 | 75,6 m² | 9 650 | 734 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 2 | 55 m² | 21 110 | 1 165 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 2 | 48 m² | 22 350 | 1 080 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 2 | 59 m² | 19 600 | 1 150 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 2 | 34 m² | 19 000 | 640 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 4 | 77 m² | 21 260 | 1 635 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 3 | 63 m² | 20 860 | 1 320 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 2 | 34 m² | 20 000 | 675 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 47 m² | 18 300 | 865 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 31 m² | 19 380 | 610 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 2 | 33 m² | 14 390 | 480 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 2 | 42 m² | 17 010 | 720 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 2 | 45 m² | 13 390 | 600 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 66 m² | 16 010 | 1 063 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 3 | 52 m² | 15 120 | 785 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 2 | 41 m² | 17 140 | 699 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 49 m² | 13 930 | 680 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 4 | 76 m² | 14 820 | 1 120 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 3 | 66 m² | 11 130 | 739 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 2 | 45 m² | 12 620 | 566 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 3 | 62 m² | 15 880 | 990 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 3 | 67 m² | 12 600 | 841 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 2 | 39 m² | 14 590 | 574 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 3 | 67 m² | 15 480 | 1 030 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 9 470 | 689 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 3 | 57 m² | 14 070 | 800 000 zł |
Pokaż starsze: 125 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 13 200 | 456 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 12 500 | 586 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 4 | 79 m² | 15 550 | 1 229 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 2 | 46 m² | 14 840 | 682 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 13 500 | 659 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 76 m² | 10 800 | 821 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 12 900 | 604 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 12 410 | 587 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 800 | 568 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 77 m² | 8 990 | 692 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 2 | 41 m² | 13 140 | 540 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 13 380 | 451 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 2 | 41 m² | 11 960 | 490 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 800 | 584 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 2 | 41 m² | 13 350 | 550 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 4 | 74 m² | 14 620 | 1 077 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 10 830 | 514 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 3 | 52 m² | 14 450 | 750 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 2 | 39 m² | 17 490 | 675 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 11 000 | 871 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 11 900 | 504 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 12 500 | 736 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 2 | 52 m² | 14 860 | 769 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 13 400 | 467 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 11 400 | 533 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 9 900 | 683 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 2 | 53 m² | 14 190 | 750 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 11 100 | 877 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 10 900 | 677 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 11 300 | 624 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 10 700 | 635 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 12 900 | 426 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 10 100 | 337 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 13 720 | 623 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 13 100 | 434 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 13 720 | 624 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 73 m² | 9 700 | 709 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 13 700 | 453 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 13 500 | 617 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 74 m² | 10 200 | 751 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 9 720 | 587 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 74 m² | 9 160 | 675 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 3 | 59 m² | 14 780 | 865 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 10 330 | 490 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 11 040 | 507 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 9 390 | 429 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 11 200 | 624 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 9 200 | 615 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 10 050 | 307 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 10 100 | 523 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 3 | 53 m² | 14 670 | 774 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 10 240 | 395 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 74 m² | 9 550 | 705 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 73 m² | 11 500 | 844 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 80 m² | 9 600 | 768 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 10 430 | 496 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 11 700 | 532 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 9 600 | 683 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 9 200 | 654 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 10 200 | 516 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 9 700 | 635 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 10 670 | 541 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 74 m² | 9 850 | 726 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 74 m² | 9 700 | 715 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 76 m² | 9 830 | 743 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 11 100 | 527 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 9 400 | 549 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 10 460 | 550 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 9 800 | 498 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 9 140 | 521 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 10 950 | 534 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 10 300 | 677 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 9 410 | 488 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 650 | 381 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 10 560 | 500 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 10 100 | 511 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 12 620 | 440 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 10 200 | 604 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 8 900 | 612 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 10 350 | 471 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 13 000 | 420 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 11 300 | 476 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 80 m² | 9 140 | 729 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 10 110 | 262 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 10 900 | 638 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 240 | 498 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 8 650 | 576 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 8 550 | 568 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 74 m² | 9 820 | 724 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 9 230 | 634 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 9 380 | 587 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 9 740 | 560 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 9 190 | 628 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 11 450 | 382 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 53 m² | 10 400 | 550 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 8 920 | 480 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 11 670 | 385 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 10 280 | 502 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 11 220 | 378 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 9 390 | 597 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 11 590 | 387 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 11 670 | 389 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 10 870 | 445 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 790 | 389 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 9 260 | 656 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 80 m² | 9 230 | 737 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 10 830 | 523 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 11 470 | 387 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 9 040 | 740 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 9 280 | 542 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 9 920 | 441 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 9 260 | 647 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 9 570 | 578 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 9 640 | 416 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 610 | 380 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 520 | 403 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 9 230 | 731 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 11 420 | 359 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 10 220 | 343 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 9 150 | 642 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 8 290 | 528 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 520 | 403 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 11 790 | 411 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 9 300 | 650 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 10 260 | 334 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Neseberska 4 | 160 m | 9 | 11 231 |
| Jana III Sobieskiego 45 | 200 m | 45 | 12 808 |
| al. gen. Władysława Sikorskiego 13 | 200 m | 8 | 14 978 |
| Jana III Sobieskiego 43 | 220 m | 7 | 20 576 |
| Burgaska 6 | 230 m | 7 | 12 052 |
| al. gen. Władysława Sikorskiego 11 | 230 m | 21 | 11 444 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.