Jana III Sobieskiego 45, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 9 343 a 17 410 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 18 337 zł/m², czyli o 17% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 18 | 9 572 |
| 2022 | 3 | 0 | 17 382 |
| 2024 | 8 | 1 | 18 752 |
| 2025 | 4 | 0 | 17 555 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 39,3 m² | 13 132 | 597 000 zł |
| 3 | 16 | 48,7 m² | 12 619 | 722 000 zł |
| 4+ | 25 | 68,2 m² | 12 105 | 813 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 3 | 46 m² | 19 010 | 880 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 4 | 68 m² | 19 070 | 1 290 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 6 | 107 m² | 16 140 | 1 725 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 6 | 107 m² | 17 630 | 1 880 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 6 | 105 m² | 20 320 | 2 125 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 3 | 57 m² | 17 480 | 1 000 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 4 | 68 m² | 18 340 | 1 250 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 5 | 88 m² | 16 100 | 1 420 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 3 | 57 m² | 19 210 | 1 100 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 2 | 61 m² | 12 890 | 780 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 3 | 61 m² | 19 170 | 1 160 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 6 | 107 m² | 14 870 | 1 590 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 4 | 68 m² | 20 340 | 1 390 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 3 | 49 m² | 19 700 | 960 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 4 | 68 m² | 16 870 | 1 150 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 4 | 68 m² | 15 700 | 1 070 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 3 | 49 m² | 17 440 | 850 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 4 | 68 m² | 15 940 | 1 080 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 2 | 36 m² | 17 380 | 624 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 3 | 61 m² | 13 160 | 800 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 3 | 48 m² | 12 470 | 600 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 3 | 61 m² | 12 760 | 775 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 2 | 36 m² | 12 810 | 457 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 4 | 76 m² | 13 650 | 1 040 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 10 360 | 479 000 zł |
Pokaż starsze: 20 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.2021 | wtórny | 4 | 59 m² | 12 100 | 720 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 9 590 | 572 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 2 | 43 m² | 13 380 | 570 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 3 | 57 m² | 11 660 | 670 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 11 550 | 536 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 9 560 | 440 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 8 820 | 597 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 9 390 | 559 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 76 m² | 9 260 | 702 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 6 760 | 459 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 8 700 | 405 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 9 280 | 560 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 880 | 539 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 88 m² | 9 000 | 796 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 10 530 | 488 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 59 m² | 9 590 | 567 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 9 020 | 612 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 61 m² | 9 300 | 563 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 88 m² | 9 230 | 813 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 90 m² | 8 680 | 778 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Jana III Sobieskiego 43 | 100 m | 7 | 20 576 |
| al. gen. Władysława Sikorskiego 18 | 200 m | 150 | 10 925 |
| Burgaska 6 | 320 m | 7 | 12 052 |
| Neseberska 4 | 330 m | 9 | 11 231 |
| al. gen. Władysława Sikorskiego 13 | 360 m | 8 | 14 978 |
| Korczyńska 6 | 390 m | 7 | 15 643 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.