Jana III Sobieskiego, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 11 071 a 16 984 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 122 zł/m², czyli o 3% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Jana III Sobieskiego 1 | 18 | 0 | 10 885 |
| Jana III Sobieskiego 43 | 7 | 0 | 20 576 |
| Jana III Sobieskiego 45 | 45 | 19 | 12 808 |
| Jana III Sobieskiego 72A | 5 | 0 | 15 129 |
| Jana III Sobieskiego 97A | 7 | 0 | 16 740 |
| Jana III Sobieskiego 99 | 5 | 0 | 11 952 |
| Jana III Sobieskiego 102 | 6 | 0 | 12 912 |
| Jana III Sobieskiego 103 | 6 | 0 | 11 484 |
| Jana III Sobieskiego 107 | 7 | 0 | 12 745 |
| Jana III Sobieskiego 109 | 8 | 0 | 13 352 |
| Jana III Sobieskiego 110 | 5 | 0 | 15 466 |
| Jana III Sobieskiego 111 | 9 | 0 | 14 169 |
| Jana III Sobieskiego 112 | 42 | 28 | 17 190 |
| Jana III Sobieskiego 112B | 11 | 10 | 15 543 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 01.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 93 | 52 | 12 474 |
| 2022 | 21 | 3 | 11 952 |
| 2023 | 32 | 0 | 12 888 |
| 2024 | 29 | 1 | 16 753 |
| 2025 | 31 | 1 | 16 740 |
| 2026 | 6 | 0 | 14 850 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 36 | 43,2 m² | 16 878 | 713 000 zł |
| 3 | 65 | 47,4 m² | 13 810 | 629 000 zł |
| 4+ | 109 | 77,7 m² | 13 485 | 1 130 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.