Jana III Sobieskiego 112, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 15 240 a 20 743 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 20 906 zł/m², czyli o 34% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 08.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 25 | 15 685 |
| 2022 | 4 | 2 | 20 061 |
| 2023 | 3 | 0 | 22 676 |
| 2024 | 4 | 0 | 24 575 |
| 2025 | 4 | 1 | 20 906 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 17 | 44,1 m² | 18 419 | 796 000 zł |
| 3 | 10 | 62,7 m² | 15 218 | 1 090 000 zł |
| 4+ | 15 | 93,9 m² | 17 375 | 1 663 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 21 000 | 1 565 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 4 | 94 m² | 20 820 | 1 950 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 2 | 40 m² | 25 370 | 1 020 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 3 | 73 m² | 15 540 | 1 140 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 2 | 44 m² | 16 750 | 740 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 2 | 44 m² | 25 440 | 1 122 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 65 m² | 23 710 | 1 550 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 2 | 46 m² | 26 550 | 1 230 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 44 m² | 22 680 | 1 000 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 2 | 40 m² | 21 390 | 860 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 3 | 69 m² | 26 690 | 1 840 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 3 | 60 m² | 20 720 | 1 240 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 4 | 95 m² | 18 920 | 1 800 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 7 | 205 m² | 22 340 | 4 577 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 6 | 159 m² | 19 400 | 3 080 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 2 | 43 m² | 13 890 | 600 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 15 320 | 547 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 95 m² | 17 520 | 1 663 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 17 680 | 859 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 122 m² | 16 580 | 2 015 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 121 m² | 17 380 | 2 107 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 94 m² | 15 260 | 1 433 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 4 | 77 m² | 17 590 | 1 359 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 18 940 | 820 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 18 430 | 796 000 zł |
Pokaż starsze: 17 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 17 000 | 737 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 134 m² | 16 370 | 2 193 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 16 510 | 774 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 14 200 | 852 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 73 m² | 14 900 | 1 094 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 15 680 | 939 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 15 300 | 1 429 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 14 680 | 878 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 16 160 | 1 511 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 18 420 | 650 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 14 630 | 853 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 88 m² | 15 180 | 1 333 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 88 m² | 14 730 | 1 294 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 14 630 | 688 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 74 m² | 14 760 | 1 086 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 18 670 | 824 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 430 | 668 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Jana III Sobieskiego 112B | 30 m | 11 | 15 543 |
| Jazgarzewska 17 | 70 m | 5 | 17 115 |
| Chełmska 27 | 110 m | 5 | 12 534 |
| Jana III Sobieskiego 110 | 110 m | 5 | 15 466 |
| Jana III Sobieskiego 109 | 130 m | 8 | 13 352 |
| Jana III Sobieskiego 107 | 130 m | 7 | 12 745 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.