Ceny z aktów notarialnych · 07.2025-01.2026
Edwarda Habicha 4, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
11 998 zł/m²
134 transakcje
Rynek pierwotny
11 940 zł/m²
130 od dewelopera
Rynek wtórny
19 222 zł/m²
4 odsprzedaże
Typowe mieszkanie
38 m²
mediana ceny 435 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 159 a 13 312 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 11 998 zł/m², czyli o 23% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 133 | 129 | 11 993 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 | 25,7 m² | 12 431 | 324 000 zł |
| 2 | 86 | 37,6 m² | 11 560 | 438 000 zł |
| 3 | 19 | 60,8 m² | 12 042 | 730 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 060 | 558 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 350 | 436 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 12 320 | 315 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 1 | 26 m² | 19 050 | 490 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 440 | 454 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 040 | 479 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 11 460 | 429 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 880 | 447 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 11 010 | 293 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 470 | 434 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 11 950 | 308 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 12 220 | 314 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 13 000 | 334 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 10 470 | 393 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 10 480 | 336 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 12 220 | 324 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 13 690 | 352 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 10 480 | 337 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 2 | 31 m² | 17 550 | 540 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 000 | 532 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 2 | 32 m² | 19 390 | 620 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 10 920 | 412 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 020 | 477 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 910 | 551 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 12 260 | 315 000 zł |
Pokaż starsze: 109 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 10 800 | 404 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 1 | 26 m² | 23 630 | 605 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 12 520 | 319 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 540 | 701 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 12 480 | 318 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 160 | 525 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 780 | 522 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 450 | 535 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 11 490 | 430 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 430 | 439 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 12 360 | 779 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 790 | 522 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 12 210 | 770 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 10 670 | 470 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 550 | 538 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 10 690 | 401 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 160 | 419 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 600 | 542 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 10 660 | 424 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 910 | 724 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 240 | 498 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 11 860 | 420 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 550 | 499 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 10 800 | 405 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 10 470 | 322 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 14 360 | 903 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 10 500 | 323 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 10 480 | 321 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 10 800 | 405 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 10 840 | 429 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 920 | 448 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 780 | 547 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 10 820 | 332 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 460 | 430 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 10 700 | 406 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 10 800 | 405 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 10 480 | 371 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 11 390 | 633 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 17 770 | 476 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 12 210 | 324 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 12 140 | 735 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 14 860 | 381 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 460 | 435 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 10 800 | 406 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 10 840 | 348 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 470 | 509 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 14 700 | 378 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 11 990 | 449 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 12 040 | 730 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 14 940 | 383 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 10 660 | 424 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 130 | 528 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 350 | 426 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 860 | 550 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 10 480 | 270 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 11 930 | 662 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 900 | 523 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 270 | 502 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 10 800 | 405 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 10 800 | 416 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 050 | 477 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 11 430 | 441 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 080 | 519 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 580 | 600 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 12 590 | 334 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 16 550 | 619 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 12 040 | 668 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 12 380 | 317 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 13 240 | 496 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 11 010 | 389 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 14 360 | 367 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 11 650 | 298 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 12 360 | 329 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 11 640 | 300 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 13 700 | 862 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 13 960 | 355 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 12 040 | 732 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 12 520 | 319 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 460 | 593 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 910 | 575 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 140 | 419 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 450 | 493 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 230 | 707 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 11 010 | 353 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 10 800 | 346 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 11 920 | 446 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 13 640 | 859 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 210 | 578 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 890 | 720 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 910 | 592 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 12 120 | 736 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 14 520 | 467 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 680 | 503 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 12 400 | 687 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 10 480 | 268 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 13 450 | 848 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 10 850 | 405 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | - | 56 m² | 11 440 | 637 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 11 580 | 410 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 690 | 465 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 13 940 | 428 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 11 480 | 638 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 540 | 442 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 12 210 | 324 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 11 920 | 381 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 13 620 | 419 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 26 m² | 10 590 | 278 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 11 490 | 430 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 10 850 | 382 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Herbu Oksza 9 | 110 m | 213 | 11 551 |
| Edwarda Habicha 6 | 110 m | 158 | 13 581 |
| Herbu Oksza 10 | 120 m | 63 | 10 743 |
| Giserska 17 | 130 m | 77 | 14 200 |
| Herbu Oksza 11 | 140 m | 43 | 14 376 |
| Edwarda Habicha 5 | 150 m | 137 | 11 916 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.