Fort Służew 3, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 16 967 a 22 015 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 21 888 zł/m², czyli o 40% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 10.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | 0 | 14 180 |
| 2023 | 3 | 0 | 17 793 |
| 2024 | 5 | 0 | 20 860 |
| 2025 | 7 | 0 | 21 888 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 43,4 m² | 17 380 | 723 000 zł |
| 3 | 3 | 48,8 m² | 22 015 | 1 075 000 zł |
| 4+ | 8 | 75,9 m² | 20 018 | 1 575 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2025 | wtórny | 4 | 77 m² | 21 890 | 1 690 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 3 | 49 m² | 20 510 | 1 000 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 2 | 43 m² | 21 670 | 940 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 2 | 46 m² | 22 350 | 1 020 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 2 | 48 m² | 22 210 | 1 070 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 3 | 49 m² | 22 020 | 1 075 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 4 | 77 m² | 19 970 | 1 540 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 4 | 74 m² | 19 860 | 1 460 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 3 | 67 m² | 22 730 | 1 530 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 4 | 67 m² | 24 880 | 1 679 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 4 | 69 m² | 16 040 | 1 100 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 4 | 77 m² | 20 860 | 1 610 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 2 | 42 m² | 17 790 | 740 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 4 | 75 m² | 17 670 | 1 320 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 5 | 139 m² | 20 060 | 2 780 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 2 | 42 m² | 16 970 | 706 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 2 | 41 m² | 12 870 | 525 000 zł |
| 01.2021 | wtórny | 2 | 46 m² | 14 250 | 650 000 zł |
| 01.2021 | wtórny | 2 | 43 m² | 14 180 | 615 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Fort Służew 1 | 90 m | 10 | 21 072 |
| Fort Służew 5 | 120 m | 7 | 21 054 |
| Józefa Elsnera 32 | 360 m | 5 | 14 885 |
| Józefa Elsnera 34 | 420 m | 10 | 16 963 |
| Łukowa 2 | 420 m | 6 | 12 768 |
| Zygmunta Noskowskiego 10 | 430 m | 10 | 12 228 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.