Krochmalna 44, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 29 272 a 32 562 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 30 918 zł/m², czyli o 98% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 26 | 25 | 30 918 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 | 31,3 m² | 30 918 | 1 010 000 zł |
| 2 | 8 | 50,7 m² | 30 900 | 1 570 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 2 | 51 m² | 26 830 | 1 359 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 31 400 | 1 600 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 51 m² | 27 500 | 1 395 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 25 000 | 1 260 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 51 m² | 25 500 | 1 298 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 28 500 | 996 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 29 050 | 880 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 51 m² | 31 350 | 1 599 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 32 500 | 1 019 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 30 500 | 925 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 29 350 | 920 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 51 m² | 31 340 | 1 595 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 29 500 | 923 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 32 190 | 1 008 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 53 660 | 2 726 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 32 190 | 975 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 29 400 | 1 489 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 33 500 | 1 012 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 30 400 | 1 540 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 36 730 | 1 150 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 32 750 | 1 026 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 30 080 | 907 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 30 500 | 956 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 36 400 | 1 099 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 32 550 | 1 655 000 zł |
Pokaż starsze: 1 transakcja
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 32 600 | 1 652 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Krochmalna 45/47 | 30 m | 8 | 14 664 |
| Chłodna 15 | 50 m | 11 | 15 038 |
| Żelazna 75 | 100 m | 5 | 17 778 |
| Waliców 17 | 100 m | 12 | 15 339 |
| Żelazna 67 | 110 m | 5 | 11 663 |
| Żelazna 58/62 | 120 m | 12 | 13 926 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.