Ceny z aktów notarialnych · 11.2022-11.2023

Łopuszańska 53C, Warszawa: ceny mieszkań

37 sprzedaży mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 36 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 11.2023.

Mediana w budynku

10 503 zł/m²

37 transakcji

Rynek pierwotny

10 487 zł/m²

36 od dewelopera

Rynek wtórny

17 706 zł/m²

1 odsprzedaż

Typowe mieszkanie

41 m²

mediana ceny 422 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 018 a 10 799 zł/m². To o 22% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy norma Pakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok 2023 obejmuje akty do 11.2023.

Rok aktu	Transakcji	W tym od dewelopera	Mediana zł/m²
2022	33	33	10 503
2023	4	3	10 520

Ceny według liczby pokoi

Pokoje	Transakcji	Mediana powierzchni	Mediana zł/m²	Mediana ceny
1	3	26,4 m²	10 831	286 000 zł
2	23	36,4 m²	10 621	387 000 zł
3	3	53,0 m²	10 148	564 000 zł
4+	8	82,4 m²	9 702	752 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktu	Rynek	Pokoje	PowierzchniaPow.	zł/m²	Cena
11.2023	od deweloperapierwotny	2	36 m²	10 600	386 000 zł
08.2023	wtórny	2	32 m²	17 710	565 000 zł
03.2023	od deweloperapierwotny	2	41 m²	9 990	409 000 zł
01.2023	od deweloperapierwotny	2	41 m²	10 440	433 000 zł
12.2022	od deweloperapierwotny	1	26 m²	10 680	282 000 zł
12.2022	od deweloperapierwotny	1	26 m²	10 830	286 000 zł
12.2022	od deweloperapierwotny	4	82 m²	10 000	824 000 zł
12.2022	od deweloperapierwotny	2	44 m²	11 370	501 000 zł
12.2022	od deweloperapierwotny	2	32 m²	10 720	346 000 zł
12.2022	od deweloperapierwotny	1	26 m²	10 900	287 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	4	72 m²	9 480	685 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	32 m²	10 620	342 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	32 m²	10 470	335 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	3	47 m²	10 150	480 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	4	72 m²	9 110	660 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	41 m²	10 040	412 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	37 m²	11 210	411 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	3	53 m²	10 640	564 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	3	72 m²	9 340	675 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	41 m²	10 260	422 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	41 m²	10 900	451 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	4	72 m²	10 040	723 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	4	83 m²	9 920	819 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	33 m²	10 760	354 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	32 m²	10 380	336 000 zł

Pokaż starsze: 12 transakcji

Miesiąc aktu	Rynek	Pokoje	PowierzchniaPow.	zł/m²	Cena
11.2022	od deweloperapierwotny	4	82 m²	9 450	780 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	32 m²	10 770	345 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	32 m²	10 940	351 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	4	83 m²	9 930	820 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	41 m²	10 500	435 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	36 m²	12 860	462 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	32 m²	10 920	349 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	32 m²	10 670	345 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	4	83 m²	8 750	724 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	41 m²	10 370	430 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	36 m²	10 460	382 000 zł
11.2022	od deweloperapierwotny	2	37 m²	10 600	387 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

Adres	Odległość	Transakcji	Mediana zł/m²
Łopuszańska 53B	0 m	31	10 373
Łopuszańska 53A	40 m	29	11 471
Łopuszańska 55A	70 m	42	10 431
Łopuszańska 55B	70 m	18	10 228
Łopuszańska 51A	100 m	45	11 664
Łopuszańska 53	110 m	167	13 729

Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.