Modra 3, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 063 a 16 674 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 982 zł/m², czyli o 4% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 0 | 14 982 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 4+ | 4 | 56,1 m² | 13 372 | 750 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.2025 | wtórny | 3 | 43 m² | 17 210 | 747 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 4 | 56 m² | 16 140 | 910 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 4 | 56 m² | 12 920 | 720 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 4 | 56 m² | 13 830 | 780 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 4 | 56 m² | 11 210 | 625 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Modra 1 | 70 m | 13 | 13 278 |
| Zygmunta Modzelewskiego 52 | 100 m | 13 | 11 634 |
| Wita Stwosza 50 | 170 m | 8 | 11 836 |
| al. Wilanowska 366 | 170 m | 8 | 11 360 |
| Wita Stwosza 50A | 190 m | 18 | 13 142 |
| Irysowa 29 | 210 m | 11 | 12 592 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.