Modra 1, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 156 a 15 206 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 446 zł/m², czyli o 14% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 6 | 0 | 13 805 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 45,9 m² | 13 278 | 610 000 zł |
| 4+ | 8 | 59,0 m² | 13 206 | 772 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 4 | 58 m² | 12 970 | 755 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 4 | 58 m² | 13 450 | 785 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 4 | 60 m² | 16 370 | 975 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 3 | 46 m² | 13 280 | 610 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 3 | 46 m² | 16 870 | 775 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 4 | 58 m² | 18 200 | 1 060 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 3 | 46 m² | 14 040 | 645 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 4 | 60 m² | 12 760 | 760 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 4 | 58 m² | 13 570 | 790 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 4 | 60 m² | 12 580 | 749 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 4 | 60 m² | 9 570 | 570 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 3 | 46 m² | 11 740 | 539 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 3 | 45 m² | 10 120 | 460 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Zygmunta Modzelewskiego 52 | 60 m | 13 | 11 634 |
| Modra 3 | 70 m | 5 | 13 830 |
| Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 170 m | 48 | 13 300 |
| Irysowa 29 | 180 m | 11 | 12 592 |
| Wita Stwosza 50 | 220 m | 8 | 11 836 |
| al. Wilanowska 366 | 220 m | 8 | 11 360 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.