Zygmunta Modzelewskiego 46/50, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 490 a 14 497 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 514 zł/m², czyli o 7% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 0 | 11 584 |
| 2022 | 7 | 0 | 10 974 |
| 2023 | 8 | 0 | 13 376 |
| 2024 | 9 | 0 | 13 506 |
| 2025 | 11 | 0 | 14 396 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 14 | 31,1 m² | 13 812 | 429 000 zł |
| 3 | 10 | 42,9 m² | 13 838 | 586 000 zł |
| 4+ | 24 | 53,3 m² | 12 774 | 681 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 4 | 53 m² | 14 630 | 780 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 3 | 43 m² | 14 400 | 617 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 4 | 53 m² | 14 260 | 760 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 2 | 31 m² | 16 390 | 509 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 4 | 53 m² | 13 880 | 740 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 3 | 43 m² | 16 920 | 725 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 3 | 43 m² | 16 040 | 688 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 4 | 53 m² | 15 830 | 844 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 4 | 53 m² | 12 510 | 667 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 4 | 53 m² | 12 100 | 645 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 2 | 31 m² | 17 550 | 545 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 4 | 53 m² | 13 130 | 700 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 3 | 43 m² | 18 550 | 795 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 3 | 43 m² | 15 170 | 650 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 2 | 31 m² | 20 120 | 625 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 4 | 53 m² | 13 510 | 720 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 4 | 53 m² | 13 320 | 710 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 4 | 53 m² | 13 510 | 720 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 31 m² | 17 550 | 545 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 4 | 53 m² | 12 160 | 640 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 3 | 43 m² | 12 720 | 545 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 4 | 53 m² | 13 510 | 720 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 4 | 53 m² | 13 470 | 709 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 4 | 53 m² | 11 630 | 620 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 31 m² | 14 780 | 459 000 zł |
Pokaż starsze: 23 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2023 | wtórny | 3 | 43 m² | 12 600 | 540 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 2 | 31 m² | 13 680 | 425 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 4 | 53 m² | 11 440 | 610 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 3 | 42 m² | 13 280 | 555 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 4 | 53 m² | 13 040 | 695 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 4 | 53 m² | 13 880 | 740 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 4 | 53 m² | 9 570 | 510 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 4 | 53 m² | 11 190 | 590 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 4 | 53 m² | 10 970 | 585 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 4 | 53 m² | 10 320 | 550 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 4 | 53 m² | 9 940 | 530 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 2 | 31 m² | 12 040 | 370 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 4 | 53 m² | 3 750 | 200 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 4 | 53 m² | 10 920 | 582 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 3 | 43 m² | 11 900 | 510 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 2 | 31 m² | 13 940 | 433 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 2 | 31 m² | 13 360 | 415 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 2 | 31 m² | 2 580 | 80 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 2 | 31 m² | 12 690 | 390 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 2 | 31 m² | 11 270 | 350 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 2 | 31 m² | 14 530 | 447 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 2 | 31 m² | 9 980 | 310 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 3 | 43 m² | 9 800 | 420 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Modra 1 | 170 m | 13 | 13 278 |
| Zygmunta Modzelewskiego 52 | 170 m | 13 | 11 634 |
| Mariana Smoluchowskiego 6 | 180 m | 22 | 12 290 |
| Blacharska 1 | 180 m | 39 | 13 522 |
| Irysowa 29 | 210 m | 11 | 12 592 |
| Zygmunta Modzelewskiego 23 | 220 m | 43 | 12 474 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.