Zygmunta Modzelewskiego, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 11 622 a 15 631 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 15 852 zł/m², czyli o 1% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Zygmunta Modzelewskiego 23 | 43 | 0 | 12 474 |
| Zygmunta Modzelewskiego 24 | 24 | 23 | 12 987 |
| Zygmunta Modzelewskiego 37 | 9 | 0 | 14 538 |
| Zygmunta Modzelewskiego 40 | 10 | 0 | 15 156 |
| Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 48 | 0 | 13 300 |
| Zygmunta Modzelewskiego 52 | 13 | 0 | 11 634 |
| Zygmunta Modzelewskiego 61 | 6 | 0 | 17 182 |
| Zygmunta Modzelewskiego 63 | 6 | 4 | 21 768 |
| Zygmunta Modzelewskiego 65 | 9 | 0 | 15 617 |
| Zygmunta Modzelewskiego 67 | 6 | 0 | 14 978 |
| Zygmunta Modzelewskiego 73 | 5 | 0 | 14 010 |
| Zygmunta Modzelewskiego 75 | 8 | 0 | 14 432 |
| Zygmunta Modzelewskiego 96 | 9 | 0 | 13 215 |
| Zygmunta Modzelewskiego 100 | 6 | 0 | 15 249 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 01.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 76 | 27 | 11 982 |
| 2022 | 36 | 1 | 11 590 |
| 2023 | 39 | 0 | 13 357 |
| 2024 | 36 | 0 | 15 806 |
| 2025 | 42 | 0 | 15 818 |
| 2026 | 5 | 0 | 19 486 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | 28,2 m² | 15 476 | 413 000 zł |
| 2 | 58 | 31,1 m² | 13 933 | 460 000 zł |
| 3 | 90 | 42,9 m² | 13 288 | 580 000 zł |
| 4+ | 77 | 53,3 m² | 12 512 | 709 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.