Zygmunta Modzelewskiego 23, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 786 a 13 964 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 488 zł/m², czyli o 7% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 09.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 0 | 11 198 |
| 2022 | 11 | 0 | 11 429 |
| 2023 | 9 | 0 | 13 683 |
| 2024 | 8 | 0 | 16 076 |
| 2025 | 3 | 0 | 14 488 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 18 | 31,1 m² | 13 196 | 410 000 zł |
| 3 | 14 | 42,9 m² | 12 714 | 534 000 zł |
| 4+ | 10 | 53,3 m² | 11 922 | 630 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2025 | wtórny | 3 | 43 m² | 15 170 | 650 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 4 | 53 m² | 12 470 | 665 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 2 | 31 m² | 14 490 | 450 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 2 | 31 m² | 16 870 | 529 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 3 | 43 m² | 14 120 | 605 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 3 | 43 m² | 13 770 | 590 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 31 m² | 18 350 | 570 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 2 | 31 m² | 15 940 | 495 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 4 | 53 m² | 12 760 | 680 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 31 m² | 16 900 | 525 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 3 | 43 m² | 16 220 | 695 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 31 m² | 13 920 | 432 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 4 | 53 m² | 12 380 | 660 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 2 | 31 m² | 10 790 | 335 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 2 | 31 m² | 13 680 | 425 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 43 m² | 13 960 | 598 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 2 | 31 m² | 13 680 | 425 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 3 | 31 m² | 12 400 | 385 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 2 | 31 m² | 12 230 | 380 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 3 | 43 m² | 15 870 | 680 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 4 | 52 m² | 9 920 | 520 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 3 | 43 m² | 7 000 | 300 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 3 | 43 m² | 13 030 | 559 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 2 | 31 m² | 11 750 | 365 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 2 | 31 m² | 12 710 | 395 000 zł |
Pokaż starsze: 18 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.2022 | wtórny | 3 | 43 m² | 10 500 | 450 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 4 | 53 m² | 10 750 | 573 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 3 | 43 m² | 11 900 | 510 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 31 m² | 11 430 | 355 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 1 | 31 m² | 13 300 | 413 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 2 | 31 m² | 10 460 | 325 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 4 | 52 m² | 11 460 | 600 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 4 | 53 m² | 13 000 | 688 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 2 | 31 m² | 14 780 | 459 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 2 | 31 m² | 11 430 | 355 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 3 | 43 m² | 10 970 | 470 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 4 | 53 m² | 13 680 | 729 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 3 | 43 m² | 11 670 | 500 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 2 | 31 m² | 10 460 | 325 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 2 | 31 m² | 10 460 | 325 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 4 | 53 m² | 9 070 | 480 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 4 | 53 m² | 9 100 | 485 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 3 | 43 m² | 9 800 | 420 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Stefana Pieńkowskiego 5 | 100 m | 6 | 12 717 |
| Stefana Pieńkowskiego 4 | 150 m | 10 | 13 578 |
| Zygmunta Modzelewskiego 40 | 150 m | 10 | 15 156 |
| Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 220 m | 48 | 13 300 |
| Mariana Smoluchowskiego 5 | 220 m | 11 | 15 166 |
| al. Lotników 20 | 230 m | 18 | 13 232 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.