Zygmunta Modzelewskiego 24, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 047 a 13 535 zł/m². To o 3% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 23 | 23 | 12 963 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 9 | 43,2 m² | 13 333 | 590 000 zł |
| 3 | 9 | 67,0 m² | 12 197 | 806 000 zł |
| 4+ | 6 | 81,8 m² | 12 574 | 1 037 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.2023 | wtórny | 3 | 78 m² | 25 060 | 1 945 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 78 m² | 12 240 | 950 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 90 m² | 14 410 | 1 296 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 620 | 605 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 600 | 543 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 12 200 | 680 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 13 010 | 669 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 12 560 | 701 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 020 | 552 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 190 | 557 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 960 | 575 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 11 990 | 716 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 330 | 590 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 90 m² | 13 010 | 1 170 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 84 m² | 13 180 | 1 104 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 14 060 | 608 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 14 250 | 616 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 77 m² | 11 970 | 925 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 80 m² | 11 770 | 941 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 11 920 | 799 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 12 020 | 806 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 78 m² | 12 260 | 950 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 80 m² | 11 470 | 916 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 80 m² | 12 140 | 969 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Orzycka 1 | 100 m | 5 | 10 620 |
| Smyczkowa 21 | 110 m | 17 | 13 091 |
| Bełdan 9 | 200 m | 9 | 11 803 |
| Orzycka 4A | 210 m | 8 | 13 554 |
| Orzycka 4 | 250 m | 14 | 13 056 |
| Bartłomieja 12 | 270 m | 5 | 10 693 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.