Orzycka 4, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 710 a 14 414 zł/m². To o 2% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | 0 | 12 740 |
| 2023 | 6 | 1 | 12 122 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 27,6 m² | 13 768 | 380 000 zł |
| 3 | 6 | 41,7 m² | 12 905 | 538 000 zł |
| 4+ | 4 | 51,0 m² | 13 098 | 602 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 3 | 42 m² | 13 430 | 560 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 3 | 42 m² | 13 070 | 545 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 3 | 42 m² | 14 390 | 600 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 4 | 51 m² | 18 960 | 967 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 4 | 51 m² | 12 260 | 625 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 6 | 42 m² | 13 940 | 580 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 51 m² | 10 680 | 545 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 2 | 28 m² | 14 490 | 400 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 3 | 42 m² | 11 990 | 500 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 2 | 28 m² | 10 870 | 300 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 2 | 28 m² | 14 670 | 405 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 2 | 28 m² | 13 040 | 360 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 3 | 42 m² | 12 740 | 530 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 3 | 42 m² | 9 380 | 390 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Orzycka 6 | 70 m | 15 | 13 767 |
| Orzycka 4A | 80 m | 8 | 13 554 |
| Orzycka 1 | 190 m | 5 | 10 620 |
| Orzycka 10 | 190 m | 7 | 12 245 |
| Śniardwy 2 | 200 m | 5 | 12 914 |
| Śniardwy 3 | 250 m | 6 | 11 150 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.