Orzycka, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 10 960 a 14 597 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 892 zł/m², czyli o 11% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Orzycka 1 | 5 | 1 | 10 620 |
| Orzycka 4 | 14 | 1 | 13 056 |
| Orzycka 4A | 8 | 0 | 13 554 |
| Orzycka 6 | 15 | 1 | 13 767 |
| Orzycka 10 | 7 | 0 | 12 245 |
| Orzycka 12 | 19 | 0 | 11 991 |
| Orzycka 16 | 13 | 0 | 12 060 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 0 | 10 950 |
| 2022 | 18 | 1 | 11 551 |
| 2023 | 19 | 1 | 12 255 |
| 2024 | 13 | 1 | 15 385 |
| 2025 | 12 | 0 | 13 892 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 32,5 m² | 16 509 | 520 000 zł |
| 2 | 24 | 31,9 m² | 13 243 | 404 000 zł |
| 3 | 32 | 41,7 m² | 11 990 | 535 000 zł |
| 4+ | 25 | 51,0 m² | 12 255 | 660 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.