Zygmunta Modzelewskiego 52, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 677 a 13 357 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 076 zł/m², czyli o 3% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 11.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | 0 | 10 721 |
| 2023 | 4 | 0 | 11 468 |
| 2025 | 3 | 0 | 16 076 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 4+ | 13 | 56,9 m² | 11 634 | 655 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | wtórny | 4 | 57 m² | 16 170 | 920 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 4 | 57 m² | 16 080 | 915 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 4 | 57 m² | 13 180 | 750 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 4 | 57 m² | 13 360 | 760 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 4 | 57 m² | 11 860 | 675 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 4 | 57 m² | 11 070 | 630 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 4 | 57 m² | 13 360 | 760 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 4 | 57 m² | 10 630 | 605 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 4 | 57 m² | 9 140 | 520 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 4 | 57 m² | 10 900 | 620 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 4 | 56 m² | 11 630 | 655 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 4 | 57 m² | 10 720 | 610 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 4 | 57 m² | 9 840 | 560 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Modra 1 | 60 m | 13 | 13 278 |
| Modra 3 | 100 m | 5 | 13 830 |
| Zygmunta Modzelewskiego 46/50 | 170 m | 48 | 13 300 |
| al. Wilanowska 366 | 200 m | 8 | 11 360 |
| Mariana Smoluchowskiego 6 | 230 m | 22 | 12 290 |
| Zygmunta Modzelewskiego 37 | 230 m | 9 | 14 538 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.