Zygmunta Modzelewskiego 63, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 18 036 a 25 419 zł/m². To o 63% wyżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | 3 | 19 717 |
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2022 | wtórny | - | 100 m² | 28 630 | 2 875 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 103 m² | 22 660 | 2 331 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 4 | 72 m² | 18 560 | 1 345 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 118 m² | 16 460 | 1 950 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 65 m² | 24 350 | 1 583 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 100 m² | 20 870 | 2 096 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Zygmunta Modzelewskiego 61 | 30 m | 6 | 17 182 |
| Zygmunta Modzelewskiego 65 | 50 m | 9 | 15 617 |
| Jana Pawła Woronicza 32 | 60 m | 17 | 13 914 |
| Bukietowa 2 | 60 m | 6 | 12 892 |
| Zygmunta Modzelewskiego 67 | 60 m | 6 | 14 978 |
| Zygmunta Modzelewskiego 96 | 80 m | 9 | 13 215 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.