Obrońców Tobruku 38, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 577 a 15 512 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 303 zł/m², czyli o 4% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | 1 | 11 577 |
| 2023 | 5 | 0 | 13 625 |
| 2025 | 3 | 0 | 16 303 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 | 33,8 m² | 12 795 | 444 000 zł |
| 2 | 6 | 45,7 m² | 12 213 | 560 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 3 | 69 m² | 16 300 | 1 120 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 1 | 30 m² | 18 020 | 546 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 1 | 35 m² | 14 220 | 495 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | - | 32 m² | 18 510 | 585 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 46 m² | 12 940 | 590 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 1 | 25 m² | 20 320 | 510 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | - | 50 m² | 11 980 | 600 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 1 | 30 m² | 15 510 | 470 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 2 | 45 m² | 12 300 | 550 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 2 | 40 m² | 13 620 | 545 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 1 | 30 m² | 11 580 | 345 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 47 m² | 12 130 | 570 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 1 | 35 m² | 11 430 | 400 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 2 | 49 m² | 11 890 | 585 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 1 | 34 m² | 10 800 | 365 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 11 350 | 520 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 3 | 56 m² | 14 310 | 800 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 1 | 35 m² | 12 800 | 444 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 1 | 35 m² | 10 830 | 380 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Edmunda Jana Osmańczyka 10 | 80 m | 8 | 14 004 |
| Obrońców Tobruku 34 | 110 m | 6 | 10 934 |
| Edmunda Jana Osmańczyka 8 | 120 m | 9 | 13 043 |
| Edmunda Jana Osmańczyka 12 | 130 m | 7 | 12 951 |
| Obrońców Tobruku 19 | 170 m | 34 | 12 970 |
| Edmunda Jana Osmańczyka 20 | 170 m | 5 | 11 062 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.